Жилой дом. Москва, ул. Парковая - Портфолио || ОБЛИК СТОЛИЦЫ

Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: поселок Новобратцевский, район Митино, зона №2.1 (Северо- Западный административный округ)»

Задачи:

Компания «ИНЖТЕПЛОПРОЕКТ» поручила нам разработку высокополигональной и низкополигональной 3D-моделей для получения свидетельства АГР по крупному объекту столичной программы реновации (основной заказчик — концерн «КРОСТ»). Общая площадь зданий составила 46 531 кв. м. Специфика и главная сложность этого проекта заключались в том, что сам объект находился уже на высокой стадии строительной готовности, однако предоставленный старый альбом архитектурно-градостроительных решений содержал большое количество критических неточностей. Перед нашей командой стояла задача не просто собрать качесвенную модель, но и провести глубокий аудит устаревшей документации: выявить все существующие расхождения с реальностью и подсветить их заказчику для обязательной корректировки альбома перед подачей в ведомство.

Год выполнения:
2025 год

Срок выполнения:
15 р. дней

Реализация проекта

Для реализации проекта мы выделили двух 3D-моделлеров: один специалист полностью сфокусировался на геометрии объектов капитального строительства, а второй взял на себя проработку территории и благоустройства. На этапе стартового аудита предоставленной документации наша команда выявила серьезные расхождения между поэтажными планировками и развертками фасадов. Кроме того, мы оперативно сообщили заказчику о явном несоответствии малых архитектурных форм (МАФ), изображенных на визуализациях и утвержденной схемой благоустройства.

Понимая, что обилие неточностей в старом альбоме АГР неизбежно приведет к потерям времени на повторные круги проверок ведомствами, мы несколько раз проводили тщательную ревизию расхождений, после внесения правок Заказчиком. Такой скрупулезный подход к анализу исходных данных позволил исключить ошибки при моделировании, сдать работу строго в срок и успешно пройти итоговые согласования готовых моделей в Департаменте градостроительной политики города Москвы и столичном ДИТ.